Madrid ocupa el quinto puesto en Europa para la inversión
Según el ránking que todos los años elabora la consultora Pwc, la ciudad de Madrid se sitúa como la quinta ciudad europea más atractiva para invertir. En este ránking, la capital española ha subido cuatro posiciones gracias a las buenas expectativas económicas y el incremento en las rentas.
Berlín vuelve a ser la ciudad más atractiva para la inversión por tercer año consecutivo, superando a Copenhague, Fráncfort y Múnich.
El top 10 lo componen las ciudades de Hamburgo, Dublin, Estocolmo, Luxemburgo y Amsterdam, añade el informe, elaborado con la colabiración de Urban Land Institute y teniendo en cuenta las entrevistas a 919 directivos de inmobiliarias, entidades financieras, fondos e inversores institucionales.
Existe un gran optimismo generalizado entre todos los inversores de cara al presente año, que está basado en tres cosas: unas favorables perspectivas macroeconómicas y políticas, una buena disponibilidad de capital y que el sector tiene muy buena alternativa para invertir en un contexto de tipos de interés cero o negativos, así ha explicado el socio de Pwc, Antonio Sánchez.
Si nos fijamos en España, las perspectivas macro son aún mejores que en otros sitios, lo que atrae intensos flujos de inversión y los inversores se dan cuenda de que en España se pueden aumentar los márgenes y las rentas, a la vez que muchos fondos están viendo oportunidades en el negocio de la promoción.
A pesar del optimismo generalizado, los inversores tienen mucho cuidado a la hora de conseguir los objetivos de rentabilidad por la escasez de los productos prime.
El Brexit conllevará una caída de la inversión
Existen riesgos macroeconómicos y sociales, como por ejemplo una subida de los tipos de interés en un plazo muy corto, o el incremento de la inestabilidad política y es algo que preocupa a muchos inversores.
No hay más que ver el caso del Brexit, que sigue siento una fuente de intranquilidad para los inversores. Opinan que la salida del Reino Unido de la Unión Europea podría llevar a una caída de la inversión y del valor del sector inmobiliario británico en 2018.
La caída de las inversiones se compensaría con un aumento de las variables en otros mercados de la Unión Europea, como Francia, España y Luxemburgo.
El documento destaca que el sector logístico tiene el mayor potencial de crecimiento en 2018, tanto si nos fijamos en la inversión, como si nos fijamos en el desarrollo a consecuencia del crecimiento del comercio electrónico.
Por último, destacar que más de la mitad de los participantes en las entrevistas confiesa que está considerando invertir en mercados nicho, como por ejemplo, las residencias de estudiantes, residencias para la tercera edad, hoteles…